내용증명, 법적 강제력은 없어도 보내야 하는 이유
내용증명, 그 종이 한 장의 놀라운 힘: 법적 효력은 없어도 꼭 보내야 하는 이유 월세 보증금을 돌려주지 않는 집주인, 빌려준 돈을 갚지 않는 친구, 해지해달라는데도 계속 요금을 청구하는 헬스장. 살다 보면 말로는 더 이상 해결이 안 되는 답답한 상황과 마주하게…
이슈법률 편집팀
확정일자와 비교했을 때 장단점 확정일자 받는 법
전월세 계약서에 도장 찍고 나오는 길, 부동산 중개인이 덧붙입니다. 확정일자 꼭 받으세요. 뉴스에서는 깡통전세 사기 예방법이라며 확정일자의 중요성을 강조합니다. 들어는 봤지만 누구 하나 속 시원하게 설명해주지 않는 이 단어. 그저 동사무소 가서 도장 하나 더 받는 것, 그 이상도 이하도…
가계약금, 계약 안 하면 안 돌려준다는 문구는 유효할까
마음에 쏙 드는 전셋집을 발견했습니다. 중개인은 지금 당장 가계약금이라도 걸지 않으면 놓친다며 당신을 재촉합니다. “딱 300만 원만 먼저 보내세요. 다른 사람이 채가기 전에 잡아만 두는 거예요.” 다급한 마음에, 혹은 이 집을 놓치고 싶지 않은 간절함에 당신은 서둘러 돈을 이체합니다. 하지만…
집주인과 세입자 모두 조용하면 생기는 일 : 대항력 뜻
전세 계약 만료를 몇 달 앞두고, 집주인에게서 아무런 연락이 없습니다. 이사 계획을 물어보지도, 재계약 얘기를 꺼내지도 않습니다. 괜히 먼저 연락했다가 보증금을 올려달라고 할까 봐 세입자 역시 조용히 있습니다. 그렇게 시간은 흘러 계약 만료일이 훌쩍 지나버렸습니다. 이 계약, 이대로 끝난 걸까요?…
돈과 권리 중 무엇을 묶어두는가 : 집행유예와 선고유예
뉴스에서 유명인이 재판을 받았다는 소식을 들을 때마다 고개를 갸웃하게 됩니다. 징역 1년에 집행유예 2년. 대체 감옥에 간다는 건가요, 안 간다는 건가요? 선고유예라는 말도 들리는데, 그건 또 집행유예랑 뭐가 다른 걸까요? 비슷해 보이는 이 두 단어는 한 사람의 인생을 완전히 다른…
바닥 권리금과 영업 권리금의 차이점 월세 3개월 연체
“사장님, 이번 달 월세까지 벌써 3개월 치가 밀렸습니다.” 어느 날 오후, 가게 문자로 날아온 이 한마디에 심장이 쿵 하고 내려앉습니다. 불경기에 손님은 줄고 대출 이자는 오르니, 월세 몇 달 밀리는 건 자영업자에게 남의 일이 아닙니다. 하지만 이때 머리를 스치는 더…
피해자와 제3자는 다릅니다 : 기소와 불기소의 차이
뉴스에서 흘러나오는 단어, ‘기소’ 그리고 ‘불기소’. 누군가는 법의 심판을 받게 되었다고 하고, 다른 누군가는 수사가 종결되었다고 합니다. 비슷해 보이지만 하늘과 땅 차이인 두 단어. 이 결정 하나에 한 사람의 인생이 송두리째 바뀌기도 합니다. 이 중요한 갈림길의 의미를 정확히 모른다면, 우리는…
징역은 살지 않고 사회로 복귀하는 조건 선고유예 뜻
뉴스에서 유명인이 재판 끝에 선고유예를 받았다는 소식을 접할 때, 고개를 갸웃한 적 없으신가요? 유죄는 맞다는데, 처벌은 안 한다니. 집행유예와는 또 뭐가 다른 건지 혼란스럽기만 합니다. 분명 잘못을 했는데 아무 일 없이 풀려나는 것처럼 보여 왠지 모를 찝찝함이 남기도 합니다. 이…
세입자 잘못과 집주인 책임의 명확한 구분 기준임대차 계약갱신청구권
“2년 계약이 끝나가는데, 세입자가 2년 더 살겠다고 합니다. 그런데 월세도 몇 번 밀렸고, 집도 엉망으로 쓰는데… 갱신을 거절할 방법이 없을까요?” 임대차 계약 만료를 앞둔 집주인이라면 누구나 한 번쯤 해봤을 고민입니다. 반대로 세입자 입장에서는 “집주인이 사소한 흠집을 핑계로 나가라고 합니다. 법적으로…
범죄를 저질러도 처벌받지 않는 기간 기소유예 뜻
기소유예: 죄는 있지만, 재판은 없습니다 “가수 A 씨, 폭행 혐의로 입건… 검찰, 기소유예 처분” 뉴스에서 이런 제목을 본 적 있으신가요? 분명 잘못을 저질렀다고 하는데, 재판도 없이 사건이 마무리되는 듯한 상황. 대중의 관심이 쏠린 사건에서 ‘기소유예’라는 단어가 등장하면 고개를 갸웃하게 됩니다.…